缆喊社区
艳片网wwwxxxkcc,房子拆迁,到底拿钱还是拿房,原来是有讲究的
艳片网wwwxxxkcc,房子拆迁,到底拿钱还是拿房,原来是有讲究的
房客联盟 | 2019-08-19 23:11:16 | 房产
艳片网wwwxxxkcc,房子拆迁,到底拿钱还是拿房,原来是有讲究的,

随着2019年房产市场的更新换代,很多老城区都面临着拆迁重建的命运,当今很多人听到“拆迁”二字,脑海最先闪现的无非就是“发财”、“拆二代”这样的名词。








假如拆迁真的落到你的头上,你打算拿房子还是拿钱?是不是犹豫了,这两者没有绝对的最佳,只有分清楚状况才能对号入座。


那么小编就来讲一讲,拆迁在什么情况下拿钱合适,在什么情况下拿房合适。


如果是个人居住的房屋,面临拆迁的时候,国家相关部门会根据你所在房子的地域和房屋基本信息来进行一个简单的评估,看看房子大概能值多少钱。评估一般可分为市场评估、商品房交易估价、重置价这三类,由最终的评估结果来决定房子到底能值多少钱。


一、拆迁选钱


首先我们要明确自己,房子是用来自住还是做投资。如果是投资,一定是拿钱,有了钱你就可以更快找到真正合适投资的房子,并且适当利用杠杆,来提高你的投资回报率。






第二种情况个人居住房较多,收入低,开销大。这样的住户,建议你拿钱,在不需要住房的情况下,拿钱会更好的改善生活。拆迁安置房落实的时间比较久,取得相关证明材料也比较久,很多人都等不下去,这样的家庭可以考虑一下拿钱。


还有一种情况是城市经济发展靠后。如果你所居住的城市正处于并已经长期处于发展建设阶段,就业能力差,人口汇入少,流出大,那么这样的城市未来房产一定会贬值。






如果在这种城市遇到拆迁,尽量选择拿钱,因为房子变现能力弱,可以拿这笔钱去大城市买房,或者用这笔钱完善家庭中的其他问题,这才是在这样的发展能力较弱的城市能够拥有一笔拆迁补偿款最妥善的妙用。


二、拆迁选房


如果你拿房的话,按照各地的政策3-5年,都不得转让和出售。投资讲究的是时机,一旦错过再想投就晚了,那么自住就一定要拿房吗?


也不一定,要看期房还是现房,如果是现房,地段、配套、学区都很好,那果断拿房。如果是期房,要看相关动迁方的实力和诚信,因为有时确实存在这种情况,承诺你几年内就能拿到房,可是久久看不到房子的影子。






还有就是当房子的补偿款低于市场房价估值的时候。毕竟房产市场的房价每天都很不确定,出现这种情况也在所难免,当时谈好的补偿款,有可能好不容易等到补偿协议下来,突然发现这笔钱就买不到房子了。


也不能绝对的说到底拿房还是拿钱好,最终还是要看你的实际情况,再进行选择。如果你有什么不同的想法或问题,都可以留言或私信!讨论一下吧!


点击(390) 阅读(898)

最新新闻
相关推荐